Grundstücksmarktbericht

Der Grundstücksmarktbericht enthält einen detaillierten Überblick über den Immobilienmarkt der Stadt Trier des vergangenen Jahres.
Im Jahr 2018 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses rund 1500 Kaufverträge mit einem Volumen von annähernd 510 Millionen Euro in die Kaufpreissammlung übernommen.
Neu im Bericht ist die Normierung der Preise für Neubaueigentumswohnungen auf ihre Geschosslage. Ebenfalls neu sind die wohnflächenbezogene Auffächerung der Liegenschaftszinssätze für Appartements sowie die ergänzende Darstellung der Marktanpassungsfaktoren hochpreisiger Einfamilienhausgrundstücke.

Neben den Informationen über das örtliche Immobilienmarktgeschehen bietet der Grundstücksmarktbericht auch wieder die Möglichkeit eigener überschlägiger Einschätzungen von Marktwerten bebauter Grundstücke und von Eigentumswohnungen.

Inhalte des Grundstücksmarktberichtes 2019:

• Umsatzzahlen zum Grundstücksverkehr nach Teilmärkten geordnet
• Durchschnittswerte für:
• Bauland
• Arrondierungsflächen
• Eigentumswohnungen
• Ein- und Zweifamilienhäuser
• Außenstellplätzen, Garagen und Tiefgarageneinstellplätze
• Gartenland und sonstige Flächen zu Erholungszwecken
• Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
• Wertrelevante Daten:
  • Liegenschaftszinssätze
  • Bewirtschaftungskosten
  • Indexreihen für Bauland, Eigentumswohnungen, Lebenshaltung
  • Umrechnungskoeffizienten
  • Sachwertfaktoren (Marktanpassungskurven)
  • Ertragsfaktoren (Rohertragsvervielfältiger)
  • Gebäudefaktoren
• Bodenrichtwerte (Übersicht nach Stadtteilen und Anwendungshinweise)
• Strukturdaten für den Bereich der Stadt Trier
• Anwendungsbeispiele zur überschlägigen Ermittlung von Verkehrswerten

Die Gebühr für den Grundstücksmarktbericht 2019 beträgt 70 Euro.

• Amt für Bodenmanagement und Geoinformation

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