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Grundstücksmarktbericht

Der Grundstücksmarktbericht 2022 enthält einen detaillierten Überblick über den Immobilienmarkt der Stadt Trier des vergangenen Jahres.

Im Jahr 2021 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses rund 1.500 Kaufverträge mit einem Volumen von ca. 570 Millionen Euro in die Kaufpreissammlung übernommen.

In Trier hat sich der Immobilienmarkt im Jahr 2021 positiv entwickelt, jedoch war hinsichtlich der Geschäftslagen der Fußgängerzone ein Preisrückgang auf das Niveau der Jahre 2019/2020 erkennbar. Aufgefallen ist, dass in 2021 keine neuen Appartements verkauft wurden.

Geändert hat sich mit Einführung der ImmoWertV 2021 die gesetzliche Grundlage, deren Anwendung nun bundesweit verpflichtend ist. Diverse Richtlinien sind dort eingearbeitet worden. Dies hat auch einen Einfluss auf die neuen Auswertemodelle in diesem Grundstücksmarktbericht. Auf die geänderten Modelle wird ausdrücklich hingewiesen. Die abgeleiteten Daten sind somit nur eingeschränkt zum Vergleich mit den Vorjahren geeignet.

Der Grundstücksmarktbericht 2022 bietet den Immobilienmarktteilnehmern neutrale Unterstützung bei immobilienwirtschaftlichen Einschätzungen und Entscheidungen. Darüber hinaus eignet er sich als Grundlage für die Ermittlung überschlägiger Marktwerte.

Inhalte des Grundstücksmarktberichtes 2022:

  • Umsatzzahlen zum Grundstücksverkehr nach Teilmärkten geordnet
  • Durchschnittswerte für:
    • Bauland
    • Arrondierungsflächen
    • Eigentumswohnungen
    • Ein- und Zweifamilienhäuser
    • Außenstellplätzen, Garagen und Tiefgarageneinstellplätze
    • Gartenland und sonstige Flächen zu Erholungszwecken
    • Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
  • Wertrelevante Daten:
    • Liegenschaftszinssätze
    • Bewirtschaftungskosten
    • Indexreihen für Bauland, Eigentumswohnungen, Lebenshaltung
    • Umrechnungskoeffizienten
    • Sachwertfaktoren (Marktanpassungskurven)
    • Ertragsfaktoren (Rohertragsvervielfältiger)
    • Gebäudefaktoren
  • Bodenrichtwerte (Übersicht nach Stadtteilen und Anwendungshinweise)
  • Strukturdaten für den Bereich der Stadt Trier
  • Anwendungsbeispiele zur überschlägigen Ermittlung von Verkehrswerten

Die Gebühr für den Grundstücksmarktbericht 2022 beträgt 85 Euro.

Den Grundstücksmarktbericht 2022 können Sie über unser Online-Bestellsystem bequem zu sich nach Hause bestellen.

Ältere Grundstücksmarktberichte (ab 1987) sind als druckaufbereitete PDF-Dateien zum Preis von 75,00 € erhältlich. Hierzu wenden Sie sich bitte an den nebenstehenden Ansprechpartner.

 
Zuständiges Amt
 
Verweisliste

Ansprechpartner

Institution: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Trier

Geschäftsstelle
Gerty-Spies-Straße 2
54290 Trier

Telefon: 0651-718-1624

E-Mail: Kontaktformular

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