Grundstücksmarktbericht

Der Grundstücksmarktbericht 2025 gibt einen Überblick über den Immobilienmarkt der Stadt Trier des vergangenen Jahres mit vielen Detailangaben.

Im Jahr 2024 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses rund 1250 Kaufverträge mit einem Volumen von ca. 410 Millionen Euro in die Kaufpreissammlung übernommen.

In Trier hat sich der Immobilienmarkt im Jahr 2024 in der Summe leicht rückläufig entwickelt, insbesondere war bei den gebrauchten Einfamilienhäusern und in den Geschäftslagen der Fußgängerzone ein Preisrückgang erkennbar. Dagegen haben sich die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen positiv entwickelt.

Auffällig ist, dass in 2024 wieder deutlich mehr Neubauwohnungen verkauft wurden; im langfristigen Durchschnitt ist die Anzahl aber immer noch vergleichsweise niedrig.

Der Gutachterausschuss hat in 2023 einen Gewerbemietenübersicht veröffentlicht. Des Weiteren wurde der Wohnungsmietenspiegel der Stadt Trier fortgeschrieben. Diese Werke sind Teil der Auswertemodelle in diesem Grundstücksmarktbericht. 

Der Grundstücksmarktbericht 2025 bietet den Immobilienmarktteilnehmern neutrale Unterstützung bei immobilienwirtschaftlichen Einschätzungen und Entscheidungen. Darüber hinaus eignet er sich als Grundlage für die Ermittlung überschlägiger Marktwerte.

Inhalte des Grundstücksmarktberichtes 2025:

• Umsatzzahlen zum Grundstücksverkehr nach Teilmärkten geordnet
• Durchschnittswerte für:
• Bauland
• Arrondierungsflächen
• Eigentumswohnungen
• Ein- und Zweifamilienhäuser
• Außenstellplätzen, Garagen und Tiefgarageneinstellplätze
• Gartenland und sonstige Flächen zu Erholungszwecken
• Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
• Wertrelevante Daten:
  • Liegenschaftszinssätze
  • Bewirtschaftungskosten
  • Indexreihen für Bauland, Eigentumswohnungen, Lebenshaltung
  • Umrechnungskoeffizienten
  • Sachwertfaktoren (Marktanpassungskurven)
  • Ertragsfaktoren (Rohertragsvervielfältiger)
  • Gebäudefaktoren
• Generalisierte Bodenrichtwerte (Übersicht nach Stadtteilen und Anwendungshinweise)
• Strukturdaten für den Bereich der Stadt Trier
• Anwendungsbeispiele zur überschlägigen Ermittlung von Verkehrswerten

Die Gebühr für den Grundstücksmarktbericht 2025 als druckaufbereitete Datei beträgt 95 Euro.

Den Grundstücksmarktbericht 2025 können Sie über unser Online-Bestellsystem bequem zu sich nach Hause bestellen.

Ältere Grundstücksmarktberichte (ab 1987) sind als druckaufbereitete PDF-Dateien zum Herausgabepreis zzgl. 10,00 € erhältlich. Hierzu wenden Sie sich bitte an den nebenstehenden Ansprechpartner.

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