Grundstücksmarktbericht

Der Grundstücksmarktbericht enthält einen detaillierten Überblick über den Immobilienmarkt der Stadt Trier des vergangenen Jahres.

Im Jahr 2019 hat die Gesschäftsstelle des Gutachterausschusses rund 1.500 Kaufverträge mit einem Volumen von ca. 425 Millionen Euro in die Kaufpreissammlung übernommen.

Neu im Bericht ist der Bezug der Marktanpassung auf Reihenhaus- bzw. Doppelhausgrundstücke, die ca. zwei Drittel aller gehandelten Ein-/Zweifamilienhausgrundstücke darstellen. Ebenfalls neu ist die Normierung der Mittewerte für gebrauchte kleine Eigentumswohnungen auf einen unvermieteten Zustand.

Neben den Informationen über das örtliche Immobilienmarktgeschehen bietet der Grundstücksmarktbericht auch wieder die Möglichkeit eigener überschlägiger Einschätzungen von Marktwerten bebauter Grundstücke und von Eigentumswohnungen.

Der Grundstücksmarktbericht 2020 kann einen Einfluss der derzeitigen Corona-Krise auf die Immobilienpreise nicht enthalten, da seine Datengrundlage ausschießlich aus 2019 stammt.

Inhalte des Grundstücksmarktberichtes 2020:

• Umsatzzahlen zum Grundstücksverkehr nach Teilmärkten geordnet
• Durchschnittswerte für:
• Bauland
• Arrondierungsflächen
• Eigentumswohnungen
• Ein- und Zweifamilienhäuser
• Außenstellplätzen, Garagen und Tiefgarageneinstellplätze
• Gartenland und sonstige Flächen zu Erholungszwecken
• Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
• Wertrelevante Daten:
  • Liegenschaftszinssätze
  • Bewirtschaftungskosten
  • Indexreihen für Bauland, Eigentumswohnungen, Lebenshaltung
  • Umrechnungskoeffizienten
  • Sachwertfaktoren (Marktanpassungskurven)
  • Ertragsfaktoren (Rohertragsvervielfältiger)
  • Gebäudefaktoren
• Bodenrichtwerte (Übersicht nach Stadtteilen und Anwendungshinweise)
• Strukturdaten für den Bereich der Stadt Trier
• Anwendungsbeispiele zur überschlägigen Ermittlung von Verkehrswerten

Die Gebühr für den Grundstücksmarktbericht 2020 beträgt 75 Euro.

Hinweis:

Aufgrund der derzeitigen Situation kann es zu Verzögerungen beim Versand kommen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

• Amt für Bodenmanagement und Geoinformation

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