Neuer Mietspiegel für Trier

Der Stadtrat hat für die Stadt Trier einstimmig die Neuaufstellung eines qualifizierten Mietspiegels beschlossen. Mit der achten Neuauflage seit 1992 stellt die Stadt Trier ihren Bürgerinnen und Bürgern – sowohl Mietern als auch Vermietern – eine gute Orientierungshilfe zur Bestimmung der „ortsüblichen Vergleichsmiete“ im Stadtgebiet zur Verfügung.

Der neue Mietspiegel wird ein so genannter „qualifizierter“ sein, das heißt die Daten werden aufwändig nach gesetzlichen Vorgaben, wissenschaftlichen Grundsätzen und statistisch abgesicherten Verfahren aktuell erhoben. Damit soll gewährleistet werden, dass der Mietspiegel das Mietniveau für verschiedene Wohnungstypen, die in ihrer Art, Größe, Ausstattung und Lage vergleichbar sind, möglichst zutreffend wiedergibt.

Der letzte qualifizierte Trierer Mietspiegel datiert aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2008 erfolgte eine Fortschreibung mit einer Gültigkeitsdauer von zwei Jahren. Der Mietspiegel 2008 wurde dann im Jahr 2010 als „einfacher“ Mietspiegel beibehalten, das heißt, die vorliegenden Daten wurden zur Aktualisierung mit dem Preisindex für Wohnungsmieten in Deutschland angepasst. Eine weitere Aktualisierung über 2012 hinaus war nicht mehr möglich.

Die Neuerstellung des qualifizierten Trierer Mietspiegels wird nicht durch die Stadt selbst erfolgen. Der Rat hat sich mit der Vergabe an einen externen Dienstleister für die kostengünstigste Variante entschieden. Knapp 79.000 Euro werden Datenerhebung, -auswertung, -abgleich sowie Dokumentation, Sach- und Personalaufwand und wissenschaftliche Beratung kosten. Andere Varianten, wie die Erstellung komplett oder teilweise in städtischer Hand, wären wesentlich teurer. Obwohl die Stadt Trier nicht verpflichtet ist, einen Mietspiegel zu erstellen beziehungsweise zu finanzieren, sprachen sich alle im Rat vertretenen Fraktionen für diese freiwillige Leistung aus. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,30 Euro (Stand: 2013) liegt Trier an 18. Stelle der teuersten Städte in Deutschland.