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Entwicklungsmaßnahmen

Eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ist ein im Baugesetzbuch verankertes, gemeindliches Instrument zur zügigen Schaffung von dringend benötigtem Bauland. Es kann eingesetzt werden für Wohnbauflächen, Arbeitsstätten oder Gemeinbedarfseinrichtungen. Eine Entwicklungsmaßnahme ist dabei zur Lösung eines besonderen städtebaulichen Problems bestimmt und setzt einen qualifizierten städtebaulichen Handlungsbedarf voraus. Besonders bei der Aktivierung brachgefallener Flächen, wie etwa militärische Konversionsflächen, aber auch zur Schaffung von großen Neubaugebieten, insbesondere für Wohnen oder Gewerbe, wird dieses Instrument eingesetzt.

Ziel ist, über den Zwischenerwerb der Gemeinde oder eines von ihr beauftragten Entwicklungsträgers eine zielgerichtete Ansiedlungspolitik in einem überschaubaren Zeitraum zu betreiben. Durch das Instrument einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme wird die Gemeinde dabei in die Lage versetzt, im Rahmen eines koordinierten Maßnahmenbündels eine Gesamtmaßnahme vorzubereiten und durchzuführen. Die Anwendung dieses Instrumentes ist jedoch nur dann gerechtfertigt, wenn die angestrebte Entwicklung innerhalb des festgelegten Zeitraumes nicht mit anderen städtebaulichen Instrumenten umgesetzt werden kann. Die Anwendung des Entwicklungsrechtes erfordert, dass alle Interessen ob öffentlich oder privat, sorgfältig gegeneinander abgewogen werden.

Die Stadt Trier hat bereits mehrere Entwicklungsmaßnahmen durchgeführt oder ist dabei, diese durchzuführen. Aktuell ist die Entwicklungsmaßnahme Tarforster-Höhe Erweiterung in der konkreten Umsetzung.

Da alle Bauflächen in dieser Maßnahme in den nächsten Jahren vergeben sein werden, ist die Stadtverwaltung seit dem Jahr 2012 dabei, im Auftrag des Stadtrates, vier geeignete Flächen zur Ausweisung neuer Entwicklungsmaßnahmen genauer zu untersuchen:

  • den Bereich Kockelsberg im Stadtteil Trier-West/Pallien (Gewerbegebiet)
  • den Bereich Zentenbüsch im Stadtteil Ruwer (Wohngebiet)
  • den Bereich Zewen-Süd (Wohngebiet und Gewerbegebiet, Freizeitnutzungen)
  • den Bereich Brubacher Hof im Stadtteil Mariahof (Wohngebiet)

Auch im derzeit in Aufstellung befindlichen neuen Flächennutzungsplan (F-Plan) für die Stadt Trier werden diese möglichen neuen Entwicklungsflächen bereits berücksichtigt.

 
Zuständiges Amt